MEDEMBLIK – Het college heeft 4 locaties, 2 in Wervershoof, 1 in Sijbekarspel en 1 in Andijk, aangewezen als locatie voor woningbouw. In Wervershoof gaat het om De Tegel, 130 woningen en TV de Kaag, 30 woningen. In Sijbekarspel gaat het om de Wilgenrak waar 11 woningen moeten komen en in Andijk het oude terrein van Asonia waar 81 woningen moeten komen.
Het college vraagt de gemeenteraad om voorbereidingskredieten uit te trekken voor de kosten die moeten worden gemaakt voor de grondexploitatie, € 324.600,- voor TV De Kaag in Wervershoof, € 793.700,- voor de Tegel in Wervershoof, € 164.500, – voor de Wilgenrak in Sijbekarspel en € 447.000,- voor het oude Asonia terrein in Andijk. De gevraagde kredieten zullen worden gedekt door middel van grondverkopen in de respectievelijke grondexploitaties.
De woningbehoefte in Wervershoof is het grootst volgens het college. Aan de hand van de krapte-indicator voor onze kernen is geobjectiveerd vastgesteld dat de krapte op de woningmarkt daar het grootst is. In Wervershoof is al enkele jaren niet gebouwd. Wel heeft de gemeente Medemblik te maken met een krappe personeelsbezetting waardoor zij de gronden in eigendom van de gemeente Medemblik in concessie gaan uitgeven, dat houdt in dat Medemblik een regisserende en toetsende rol heeft en de projectontwikkelaar de uitvoerende rol heeft.
Dat zal dan in houden dat de Tegel in Wervershoof en Asonia in Andijk in 2021 al kunnen worden opgepakt, alleen ligt De Tegel in landelijk gebied en dan geldt de ladder voor duurzame verstedelijking. Dit instrument beoogt een efficiënt ruimtegebruik voor bouwen in landelijk gebied en kent een motiveringsplicht om ontwikkelingen planologisch mogelijk te maken. Een motiveringsvereiste in het kader van deze ladder is o.a. dat er geen mogelijkheden zijn om binnen bestaand stedelijk gebied te bouwen. En dat is er in het geval van Wervershoof wel in de vorm van de locatie TV de Kaag. Dit betekent dat we eerder of tenminste tegelijkertijd (gelet op de enorme woningbehoefte in Wervershoof is het tegelijkertijd realiseren te motiveren) de Tv de kaag dienen te ontwikkelen.
Pilot met Tiny Houses in Andijk
Het college wil op het terrein van Asonia direct een pilot maken met de bouw van Tiny Houses, het college is in gesprek met initiatiefnemers van Tiny houses en zij verwachten dat zij een Tiny House project zullen gaan indienen die dan door de gemeente Medemblik aan het afwegingskader zal gaan worden getoetst.
Tijdens de aankomende raadsvergadering zal de gemeenteraad vrijwel zeker haar akkoord geven over de kredieten.