MEDEMBLIK – Dat blijkt uit antwoorden op vragen van de VVD Medemblik over het aantal woningzoekenden in de kern Wervershoof, die volgens Dirk Steltenpool zeer aanzienlijk is. Steltenpool wilde weten van het college of zij weten hoeveel woningzoekenden er in de kern Wervershoof zijn.
“Nee, dat kunnen wij niet aangeven. Woningzoekenden kunnen zich op verschillende manieren inschrijven. Onder andere bij makelaarskantoren en woningcorporaties. Op dit moment hebben wij geen capaciteit beschikbaar om de cijfers op te vragen en ook de corporaties en makelaarskantoren hebben een minimale bezetting. Een volledig beeld van het aantal woningzoekenden kan niet geleverd worden. Wij krijgen wel signalen dat dit in de verschillende kernen hoog is,” aldus het college
Wel staan er 2 grote projecten op stapel in Wervershoof, namelijk TV de Kaag en de Tegel. In totaal gaan er in Wervershoof 160 nieuwbouw woningen bij komen, 130 op De Tegel en 30 woningen op het voormalige terrein van TV De Kaag. In Sijbekarspel gaat het om de Wilgenrak waar 11 woningen moeten komen en in Andijk het oude terrein van Asonia waar 81 woningen moeten komen.
De woningbehoefte in Wervershoof is het grootst volgens het college. Aan de hand van de krapte-indicator voor onze kernen is geobjectiveerd vastgesteld dat de krapte op de woningmarkt daar het grootst is. In Wervershoof is al enkele jaren niet gebouwd. Wel heeft de gemeente Medemblik te maken met een krappe personeelsbezetting waardoor zij de gronden in eigendom van de gemeente Medemblik in concessie gaan uitgeven, dat houdt in dat Medemblik een regisserende en toetsende rol heeft en de projectontwikkelaar de uitvoerende rol heeft.
Dat zal dan in houden dat de Tegel in Wervershoof en Asonia in Andijk in 2021 al kunnen worden opgepakt, alleen ligt De Tegel in landelijk gebied en dan geldt de ladder voor duurzame verstedelijking. Dit instrument beoogt een efficiënt ruimtegebruik voor bouwen in landelijk gebied en kent een motiveringsplicht om ontwikkelingen planologisch mogelijk te maken. Een motiveringsvereiste in het kader van deze ladder is o.a. dat er geen mogelijkheden zijn om binnen bestaand stedelijk gebied te bouwen. En dat is er in het geval van Wervershoof wel in de vorm van de locatie TV de Kaag. “Dit betekent dat we eerder of tenminste tegelijkertijd (gelet op de enorme woningbehoefte in Wervershoof is het tegelijkertijd realiseren te motiveren) de Tv de kaag dienen te ontwikkelen,” aldus het college.
Op de foto: Het terrein van TV de Kaag waar 30 nieuwbouwwoningen zullen worden gebouwd.