Bij onroerend goed komt veel kijken om een transactie te laten slagen. Er moet veel gebeuren om alles goed te laten verlopen, van het kiezen van de ideale woning tot het sluiten van de deal. Financiering is een van de meest kritische onderdelen van een onroerend goed deal. Voor nieuwkomers kan dit begrip moeilijk zijn. Daarom zullen we kijken naar vastgoedfinanciering en enkele basisprincipes die u erover moet weten.
Wat is vastgoedfinanciering en wat houdt het in?
Vastgoed financieren is de term die wordt gebruikt voor het veiligstellen van de financiering van een beleggingspand. Vastgoedfinanciering kan op verschillende manieren gebeuren, zoals het afsluiten van een lening bij een geldschieter of het investeren van eigen middelen in het vastgoed. In de meeste gevallen gaat het bij vastgoedfinanciering om een lening voor de aankoop van het onroerend goed.
Veel verschillende soorten leningen kunnen worden gebruikt voor de financiering van een onroerend goed transactie. Uw credit score, inkomen niveau, en de hoeveelheid geld beschikbaar voor een aanbetaling zal invloed hebben op de lening die u kiest. Het meest voorkomende type lening dat wordt gebruikt voor de financiering van onroerend goed is een hypothecaire lening. Hypothecaire leningen worden meestal genomen van banken of andere financiële instellingen om onroerend goed veilig te stellen. De geldschieter kan de woning afnemen als u de lening niet terugbetaalt.
Hier zijn enkele tips voor het krijgen van een lening met slecht krediet:
- Verbeter uw kredietscore: Kredietverstrekkers kijken doorgaans naar uw kredietscore bij het evalueren van uw leningaanvraag. Als uw kredietscore laag is, probeer deze dan te verbeteren voordat u een lening aanvraagt. U kunt dit doen door uw rekeningen op tijd te betalen, uw schuld-inkomstenratio te verlagen en eventuele fouten in uw kredietrapport te corrigeren.
- Kijk rond: Vraag niet alleen een lening aan bij de eerste kredietverstrekker die je vindt. Kijk rond met behulp van slecht krediet lening matching diensten zoals NowLoan en vergelijk aanbiedingen van meerdere kredietverstrekkers om te zien welke bereid is om u de beste voorwaarden te bieden.
- Overweeg een gedekte lening: Als je onderpand hebt, zoals een auto of huis, kun je misschien een gedekte lening krijgen. Deze leningen worden gedekt door uw onderpand, waardoor ze minder riskant zijn voor kredietverstrekkers en gunstigere voorwaarden kunnen opleveren.
- Overweeg een co-ondertekenaar: Als je geen lening in je eentje kunt krijgen, kun je er misschien een krijgen met een medeondertekenaar. Een medeondertekenaar is iemand die instemt met de verantwoordelijkheid voor de lening als u niet in staat bent om de betalingen te doen.
- Zoek naar alternatieve kredietverstrekkers: Als je geen traditionele lening kunt krijgen, kun je misschien een geldschieter vinden die gespecialiseerd is in het verstrekken van leningen aan mensen met een slecht krediet. Deze kredietverstrekkers kunnen soepeler zijn in hun leencriteria, maar ze kunnen ook een hogere rente in rekening brengen.
- Overweeg een persoonlijke lening: Als je een lening nodig hebt voor een specifiek doel, zoals het consolideren van schulden of het betalen van een huisverbeteringsproject, kan een persoonlijke lening een goede optie zijn. Deze leningen zijn meestal ongedekt, wat betekent dat ze geen onderpand vereisen.
- Neem een krediet-opbouwende lening: Als u geen kredietgeschiedenis of zeer weinig krediet hebt, kan een krediet-opbouwende lening een goede optie zijn. Deze leningen zijn bedoeld om u te helpen krediet op te bouwen door u een kleine lening te verstrekken die u na verloop van tijd terugbetaalt.
- Overweeg een eigenwoninglening: Als je een huis bezit en er eigen vermogen in hebt opgebouwd, kun je dat eigen vermogen misschien gebruiken om een lening te krijgen. Een participatielening is een soort gewaarborgde lening waarbij uw huis als onderpand wordt gebruikt.
- Zoek hulp bij een non-profit kredietadviesbureau: Als u worstelt om uw schulden te beheren en uw krediet te verbeteren, kan een non-profit kredietadviesbureau in staat zijn om te helpen. Deze organisaties bieden onderwijs, begeleiding en hulp bij het opstellen van een budget en een schuldaflossingsplan.
Wat zijn de verschillende soorten leningen die u kunt krijgen voor de aankoop van een woning?
U kunt vele soorten leningen krijgen voor de aankoop van een woning, elk met zijn eigen voorwaarden. Een standaard hypotheek is de meest voorkomende soort lening, die de meeste mensen krijgen van een bank of een andere financiële instelling. Hypothecaire leningen worden meestal over 30 jaar terugbetaald, hoewel er ook kortere termijnen beschikbaar zijn.