We hopen dat er de komende jaren flink gebouwd gaat worden in Nederland. De politiek heeft in ieder geval ambitieuze plannen. Met zo’n 1 miljoen nieuw te bouwen huizen tot en met 2030 moet het tekort aan woningen opgelost zijn.
Zowel op landelijk als plaatselijk niveau in Medemblik moet de schop flink de grond in om de woningnood in weg te werken. Het kabinet dat straks gaat regeren laat in haar plannen weten dat er in ieder geval een minister van Ruimtelijke Ordening gaat komen. Het komt er op neer dat diegene vooral een minister van huizen bouwen zal zijn.
Verder zullen bestaande woningen ook flink verduurzaamd moeten worden. Dat kan middels verschillende maatregelen gebeuren. Veel huizen zullen van het gas af gaan en ook zijn er nog flink wat isolatiemaatregelen te treffen die het energieverbruik flink kunnen drukken. Daarbij kun je bijvoorbeeld denken aan Houtenvloer isoleren als startpunt van een compleet isolatieplan.
Besluitvorming
Hoe snel deze huizen gebouwd gaan worden ligt mede aan de mate waarin besluitvorming gaat plaatsvinden. Vooral op gemeentelijk niveau kan die besluitvorming een behoorlijk vertragende werking hebben. Ook in Medemblik loopt men soms tegen vertragende procedures en beperkingen van de wet aan. Zo is de Stadtmanlocatie in beeld om nieuwe huizen te bouwen maar zou nabijgelegen bedrijvigheid die té dichtbij is een obstakel zijn. Hierdoor kan de gemeente geen bouwvergunning geven.
Verduurzaming
Vaak zijn er meer factoren die een snelle besluitvorming in de weg staan. Gemiddeld duurt een traject van tekentafel tot realisatie zo’n zeven jaar. Voor sommige huisbezitters die wat anders willen is deze lange duur geen optie. Dan blijft vaak het renoveren of upgraden van het bestaande huis de enige oplossing om bijvoorbeeld een verduurzamingsslag te maken. Dat kan door bijvoorbeeld spouwmuurisolatie kosten of vloerisolatie kosten goed in beeld te brengen. Aanvullend met het aanbrengen van zonnepanelen of het installeren van een warmtepomp kan een bestaande woning weer voldoen aan de huidige energiezuinige eisen.
Bouwplannen
Het komende kabinet heeft een zware taak omdat ze tot en met 2030 minimaal 100.000 huizen per jaar wil realiseren. Daarvan moet minimaal tweederde betaalbare huur en koop zijn. Dat zal nog een hele klus zijn als er geen treffende maatregelen worden genomen binnen de vaak trage besluitvorming. Bovendien hebben gemeenten vaak niet genoeg gespecialiseerde mankracht om een vlotte afhandeling van bouwplannen te garanderen. Een probleem waar men ook binnen gemeentelijke kringen van Medemblik tegenaan loopt. Het college gaf namelijk eerder al aan geen capaciteit te hebben om alles te kunnen regelen. Verschillende mogelijke bouwprojecten zijn hierdoor niet van de grond gekomen. Het zou mooi zijn als de gemeente ook kan inhaken op de aandacht die het toekomstige kabinet heeft voor de bouw van woningen voor starters, senioren en middeninkomens. Een groep waar binnen de gemeente Medemblik ook ruimte voor gemaakt zal moeten worden.
Daarnaast zal er ook voor andere groepen in Nederland passende woonruimte gerealiseerd moeten worden. Het gaat hierbij om de acute tekorten voor studenten, spoedzoekers, arbeidsmigranten en daklozen. Hierbij gaat het jaarlijks om 15.000 tijdelijke woningen.