ABBEKERK – Het college van Medemblik laat duidelijk weten een grote voorkeur voor grootschalige renovatie van het dorpshuis in Abbekerk te hebben. Grootste reden, een dergelijke investering wordt dan niet in 40 maar in 20 jaar afgeschreven en drukt dus 20 jaar korter op de begroting van de gemeente Medemblik. Het college laat weten dat de kosten van een renovatie 70% van de nieuwbouwkosten zijn.
Door de crisis wordt het college gedwongen om zware en vooral moeilijke keuzes te maken. In een brief aan de gemeenteraad schrijft het college: “Een investering in nieuwbouw wordtafgeschreven in 40 jaar. Dat vinden wij een dusdanig lange en zware belasting voor de gemeentebegroting dat wij als college af willen zien van nieuwbouw van een MFA/KC in de kern Abbekerk. Wel willen wij de inwoners perspectief blijven bieden op goede maatschappelijke voorzieningen, ook in de toekomst. In de concept begroting hebben wij het budget voor het project MFA/KC Abbekerk bijgesteld van de in november 2018 toegekende € 9.500.000 naar € 6.300.000 (prijspeil 2020). Hiermee hebben wij de motie feitelijk al doorgevoerd. Met het verlagen van het budget bereiken wij een structurele besparing van ongeveer € 82.000 op jaarbasis. Een lagere investering die bovendien minder lang op de begroting drukt zien wij als passend bij de actuele situatie. Er is op het krediet reeds zo’n € 250.000 uitgegeven. Naar verwachting komt de totale realisatie op het krediet eind 2020 uit op zo’n € 300.000.”
Er hangen nog wel consequenties aan de wens van het college. De besteding van het resterende bedrag van € 6.300.000,- vraagt om afstemming met de gemeenteraad van Medemblik. Ook de school zal in de nieuwe plannen geen deel meer uitmaken van het MFA en dan dringt de vraag op wat dat gaat betekenen voor de kindfuncties. Daarnaast moet er onderzoek worden gedaan naar de bouwkundige en functionele staat van de school.
Kostenverhoudingen
Het college van Medemblik heeft de kosten voor de (ver)nieuwbouw op een rijtje gezet:
- 90% – 100% van nieuwbouwprijs: sloop tot op skelet (inclusief verwijderen van gevels en binnenwanden etc.) Dit is (nagenoeg) nieuwbouwprijs omdat je te maken hebt met hoge sloopkosten.
- 70% van nieuwbouw prijs: renovatie grootschalig. Verwijderen van complete binneninrichting maar binnenwanden worden voor een belangrijk deel gehandhaafd en gevelkozijnen worden vervangen of vice versa. Installaties vervangen en aangepast. Gevels en draagconstructie inclusief vloeren blijven behouden.
- 50% van nieuwbouw prijs: verduurzamen. Binnenwanden handhaven, afwerkingen handhaven, alleen werkzaamheden uitvoeren t.b.v. verduurzaming.
- 40% van nieuwbouw prijs: lichte renovatie
- 30% van nieuwbouwprijs: esthetisch opfrissen. Schilderen, nieuwe vloerafwerking e.d.
Basisschool De Plaats
Over Basisschool De Plaats zegt het college: “Basisschool De Plaats is gebouwd in 1976. In de loop der jaren is er nog e.e.a. aan het gebouw aangepast (voor het laatst in 2005), maar het gebouw is minimaal aan een stevige renovatie toe. Wanneer de kindfuncties naar de school zouden verhuizen zijn ook daarvoor de benodigde aanpassingen en bijbehorend budget noodzakelijk.
Basisschool De Plaats zal een plek moeten krijgen in het nieuwe Integraal Huisvestingsplan (IHP), dat
gelijktijdig zal oplopen met het in ontwikkeling zijnde accommodatiebeleid. De besluitvorming hierover is
gepland voor het tweede kwartaal van 2021. Wij verwijzen in dit verband ook naar DOC-20-279804, van
september 2020. In de planperiode van het huidige IHP uit 2017 (tot 2026) komt De Plaats nog niet voor. Over
De Plaats is in het huidige IHP opgenomen dat deze niet in de huidige planperiode valt, maar wel vlot daarna
aan de orde is.”
Tijdens de begrotingsbehandeling op 19 november aanstaande zal ook het dorpshuis in Abbekerk worden besproken.