MEDEMBLIK/HOORN – Het college van Hoorn heeft het bezwaar dat de gemeente Medemblik heeft tegen hoogbouw op industrieterrein Zevenhuis in Zwaag deels gegrond verklaard maar zegt er direct bij dat ze haar besluit niet gaan aanpassen.
Alles draait om de vergunning die aan Zevenhuis Logistics B.V. is gegeven om een bedrijfspand op Zevenhuis te bouwen met een hoogte die ruim boven het maximum van 11 meter uitkomt. Ondanks veel bezwaren van omwonenden, de gemeente Medemblik en ook vanuit de politiek in Hoorn blijft het college blind en doof voor deze bezwaren en is op 8 januari 2020 de omgevingsvergunning toegekend om op Adam Smithweg 3 een bedrijfspand te realiseren.
In totaal zijn er 16 bezwaren ingediend, die van het in strijd zijn met bestuurlijke afspraken tot waarom Moso Real Estate/Moso International wel de vergunning om hoger dan 11 meter te bouwen werd afgewezen.
Ondanks dat het bouwplan in strijd is met de bepalingen in het bestemmingsplan geeft de wet ruimte om af te wijken van een bestemmingsplan. De bezwaarcommissie die moet oordelen over de bezwaren viel het op dat voor een deel van de bezwaren te maken heeft met regelgeving dat mogelijkheden biedt om van een bestemmingsplan af te wijken.
Strijdig gebruik: het gebruik als transport- en opslagbedrijf
In het oordeel van de bezwaarcommissie staat: ‘Vaststaat dat het bouwplan wat gebruik betreft in strijd is met de bepalingen van het bestemmingsplan ‘ ’t Zevenhuis’ Volgens de artikelen 4.1 en 4.5 van bestemmingsplan is het perceel van belanghebbende aangewezen voor ‘Bedrijventerrein’ en is een bedrijf met een transport- distributie en logistieke functie niet toegestaan. In artikel 4.6 onder d van het bestemmingplan is de mogelijkheid opgenomen om van deze gebruiksregel af te wijken, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. Aldus de zogenoemde ‘binnenplanse afwijkingsmogelijkheid’.
In een brief aan het college van Medemblik schrijft het college van Hoorn dat zij het eens is met de bezwarencommissie en dat zij het eerdere besluit van 8 januari 2020 aanpassen door toe te staan dat er tot 15 meter hoog mag worden gebouwd en dat dit niet in strijd is met een goede ruimte ordening. Verder vind het college van Hoorn dat de impact van dit gebouw op de omgeving aanvaardbaar is.
[penci_related_posts dis_pview=”no” dis_pdate=”no” title=”Dossier: Zevenhuis” background=”lightblue” border=”orange” thumbright=”no” number=”8″ style=”grid” align=”none” withids=”” displayby=”tag” orderby=”title”]