Veel starters denken dat duurzaam wonen alleen mogelijk is als je veel spaargeld hebt om energiebesparende maatregelen te financieren. Gelukkig is dat niet het geval. Met de juiste hypotheekcombinaties, regelingen en subsidies kun je een energiezuinige woning kopen of verduurzamen, zelfs met een beperkt budget.
De rol van de duurzame hypotheek
Een duurzame hypotheek maakt het mogelijk om extra geld te lenen voor energiebesparende maatregelen. Dit kan bijvoorbeeld tot 106% van de woningwaarde zijn, zodat je niet al je spaargeld hoeft in te zetten. Met een duurzame hypotheek kun je onder andere financieren:
- Dak-, vloer- of gevelisolatie
- HR++ of triple glas
- Zonnepanelen of zonneboiler
- Warmtepomp of hybride warmtepomp
Door dit te combineren met een startershypotheek, profiteer je als starter van extra leencapaciteit en gunstige voorwaarden.
Subsidies en gemeentelijke regelingen
Naast de hypotheek zijn er vaak subsidies en regelingen beschikbaar die de investering in duurzaamheid betaalbaar maken. Voorbeelden zijn:
- Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) – subsidie voor warmtepompen en zonneboilers
- Gemeentelijke regelingen – lokale subsidies voor zonnepanelen, isolatie of energieadvies
- Duurzaamheidsdepot – een potje in je hypotheek waarmee je energiemaatregelen gefaseerd kunt betalen
Door slim gebruik te maken van deze regelingen kun je een groot deel van de kosten dekken, waardoor duurzaam wonen bereikbaar wordt zonder groot spaarsaldo.
Voor starters: financiële voordelen
- Lagere energiekosten – Energiezuinige woningen verlagen direct je maandlasten.
- Hogere woningwaarde – Een goed energielabel maakt je woning aantrekkelijker voor toekomstige kopers.
- Rentekorting – Veel geldverstrekkers bieden korting op de hypotheekrente bij een goed energielabel.
- Extra leenruimte – Via een duurzame hypotheek kun je investeren in energiemaatregelen, zelfs als je weinig spaargeld hebt.
Praktisch voorbeeld
Een starter koopt een woning van €300.000 met energielabel D.
- Startershypotheek: €300.000
- Duurzame hypotheek: €15.000 voor zonnepanelen en isolatie
- Subsidies en gemeentelijke regelingen: €5.000
Hierdoor kan de starter direct verduurzamen zonder spaargeld in te zetten, profiteert van lagere energiekosten en verhoogt de woningwaarde.
Tips om duurzaam wonen betaalbaar te maken
- Plan gefaseerd – Start met de maatregelen die het meeste rendement opleveren, zoals isolatie of zonnepanelen.
- Combineer producten – Gebruik een startershypotheek, duurzame hypotheek en subsidies samen.
- Controleer energielabels – Kies woningen met een beter energielabel of investeer in maatregelen om het label te verbeteren.
- Vergelijk geldverstrekkers – Kijk welke hypotheekverstrekker de beste voorwaarden biedt voor duurzame leningen.
Duurzaam wonen zonder groot spaargeld is zeker mogelijk voor starters. Met een combinatie van startershypotheek, duurzame hypotheek, subsidies en gemeentelijke regelingen kun je een eerste woning kopen en tegelijkertijd investeren in energiebesparende maatregelen.
Het resultaat: een comfortabele, energiezuinige woning met lagere maandlasten en een hogere waarde op de lange termijn. Voor starters betekent dit dat duurzaam wonen niet langer een luxe is, maar een haalbare en slimme keuze voor de toekomst.