MEDEMBLIK – Blij wordt je er niet van als huisbezitter, de WOZ-waarde is in de gemeente Medemblik met 11% gestegen naar gemiddeld 265.000 euro, in 2019 was dit nog 239.000 euro, een stijging van 10.9% ten opzichte van 2019. Met deze stijging is Medemblik de gemeente met de grootste stijging in West-Friesland. Hoorn kent een stijging van 10.4%, Enkhuizen 9,7%, Stede Broec 9%, Drechterland 7,5%, Opmeer 6,8% en Koggenland kent de minste stijging met 5,8%
De grootste oorzaak is de krapte op de woningmarkt voor koopwoningen in combinatie met de record lage rente voor hypotheken.. Dat zorgt voor een run op koopwoningen waardoor deze enorm in prijs zijn gestegen.
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2020 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2019. De huizenprijzen stijgen vanaf 2014, in lijn daarmee laat de WOZ-waarde na 2015 een stijging zien.
Naast het effect van taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een verhogend effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.